1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+8.9%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+9.4%
ハイネスロワイヤル
東京都新宿区西新宿三丁目
京王線 / 初台駅 徒歩7分
1983年築 / 14階建 / 116戸 / SRC造
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10階 / 24㎡の場合
相場
2,258万円
94.1万円/㎡
1,162
1,892
2,623
3,354
AI査定結果
推定相場価格
2,258万円
94.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,892万円〜2,623万円
78.8万円/㎡〜109.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ハイネスロワイヤル
1,950万円（81.3万円/㎡）/ 10階 / 24㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は87.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,950万円 | 81.3万円 | 10階 | 24㎡ | 1R | - |
| 2025/03/09 | 1,680万円 | 82.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/11 | 1,680万円 | 82.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 20. | 北東 |
| 2025/02/02 | 1,680万円 | 82.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | - |
| 2025/01/27 | 1,780万円 | 87.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/05 | 1,780万円 | 87.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | - |
| 2024/11/02 | 1,880万円 | 92.8万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/28 | 1,780万円 | 87.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 20. | 北東 |
| 2024/09/06 | 1,980万円 | 97.7万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/26 | 1,880万円 | 92.8万円 | 10階 | 20.26㎡ | 20. | 北東 |
| 2024/08/06 | 1,950万円 | 81.3万円 | 11階 | 24㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/13 | 1,980万円 | 97.7万円 | 10階 | 20.26㎡ | 20. | 北東 |
| 2024/04/29 | 2,080万円 | 102.7万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/20 | 2,080万円 | 102.7万円 | 10階 | 20.26㎡ | 20. | 北東 |
| 2024/02/15 | 1,860万円 | 77.5万円 | 7階 | 24㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/01 | 1,950万円 | 81.3万円 | 10階 | 24㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/10/30 | 1,580万円 | 65.8万円 | 6階 | 24㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/10/06 | 6,780万円 | 114.2万円 | 13階 | 59.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 1,620万円 | 67.5万円 | 8階 | 24㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は85.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ハイネスロワイヤル 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅7分 | 1,950万円 | 81.3万円 | 24㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | - | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2024/01/17 | 日興パレス高田馬場AD 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/08 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,880万円 | 72.8万円 | 25.81㎡ | 1R | 6階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/14 | パイロットハウス北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 2,180万円 | 80.1万円 | 27.22㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 155戸 | RC |
| 2025/02/18 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 2,000万円 | 83.5万円 | 23.95㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2025/01/23 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 1,880万円 | 77.4万円 | 24.3㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/06/16 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,880万円 | 98.0万円 | 29.39㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/12/01 | シャンボール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 2,080万円 | 76.0万円 | 27.36㎡ | 1DK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1978年 | 129戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 2,600万円 | 94.5万円 | 27.51㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2024/07/18 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,890万円 | 100.1万円 | 18.89㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,770万円 | 76.2万円 | 23.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/27 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 1,990万円 | 81.7万円 | 24.36㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 南西 | 1980年 | 165戸 | SRC |
| 2023/08/24 | シティハウス西大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,890万円 | 67.5万円 | 28㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 78戸 | SRC |
| 2023/12/23 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,620万円 | 89.2万円 | 18.17㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/29 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 1,680万円 | 90.9万円 | 18.49㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2024/09/01 | 新宿第2アルプスマンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,780万円 | 98.7万円 | 18.03㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 116戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 1,850万円 | 88.3万円 | 20.95㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、新宿区では9.4%上昇しています。
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新宿セントビラ永谷
東京都新宿区西新宿四丁目
大江戸線 / 都庁前駅 徒歩 7分
1980年築 / 13階建 / 161戸 / SRC造
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東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩 6分
1989年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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総武中央線 / 大久保駅 徒歩 6分
1972年築 / 9階建 / 268戸 / SRC造
シルバープラザ新宿第2
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 1分
1984年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造
ライオンズマンション新宿五丁目
東京都新宿区新宿五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩 4分
1984年築 / 8階建 / 64戸 / SRC造
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東京都新宿区百人町二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 3分
1990年築 / 4階建 / 53戸 / RC造
ライオンズマンション新宿5丁目
東京都新宿区新宿五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩 4分
1984年築 / 8階建 / 64戸 / SRC造